Un travail de bureau attentif, au service des dossiers immobiliers

Dans le cadre d'une transaction immobilière, la qualité du dossier documentaire conditionne la fluidité des étapes suivantes : instruction par le notaire, demande de financement, procédure au registre foncier. Un dossier ordonné permet à chaque intervenant de trouver ce qu'il cherche sans délai. Un dossier désorganisé génère des demandes de complément, des relances et des retards qui ne sont pas toujours imputables à la nature de la transaction.

Filigrane s'est spécialisé dans cette phase préparatoire, souvent négligée parce qu'elle paraît technique et fastidieuse. Nous savons lire un plan de situation, identifier la différence entre une servitude de passage et un droit de superficie, reconnaître un procès-verbal d'assemblée de copropriété incomplet ou une quittance de prime d'assurance non référencée. Cette lecture n'est pas juridique : nous n'interprétons pas les actes, nous constatons leur présence, leur date et leur identification formelle.

Notre bureau travaille exclusivement sur mandat écrit. Cela signifie que le mandant sait à l'avance ce qu'il reçoit, quand il le reçoit et ce que cela lui coûte. Nous ne facturons pas de temps non utilisé, ni de prestations hors périmètre sans accord préalable. Cette façon de travailler, ordinaire dans les professions réglementées, est plus rare dans les prestations administratives : elle est pourtant fondamentale pour un mandant qui confie des documents sensibles.

Gland, où nous sommes établis, se situe entre Lausanne et Genève, à proximité de zones foncières à forte activité transactionnelle. Cela nous permet d'intervenir sur des dossiers concernant des biens dans toute la région lémanique, sans déplacement pour le mandant.